各被征收人：
2019年8月11日，龍游縣人民政府發布關于公開征求《龍游縣老貨場區塊國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》（以下簡稱《方案征求意見稿》）意見的公告。截至2019年9月10日，房屋征收部門共收到被征收人實名來信4封、實名電子郵件4封，征收現場接待來訪1人次。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）（以下簡稱《補償條例》）等相關規定，現將征收補償方案征求意見情況及根據公眾意見修改情況公告如下：
一、征求公眾意見和建議情況
經整理歸納，公眾反映的主要問題和建議為:
（一）住宅房屋臨時過渡費補助標準低；
（二）工業用房補償標準低；
（三）個別被征收人要求享受西門村拆遷安置政策；
（四）征收個人其它非住宅房屋僅按貨幣補償方式進行安置不合理，應當保障居住權，提供產權調換安置方式。
二、相關意見的答復說明
針對被征收人提出的意見和建議，龍游縣人民政府進行了認真的分析研究，現依據相關法律法規及政策規定答復如下:
（一）關于住宅房屋臨時過渡費補助標準偏低問題
老貨場片區的住宅用地屬于龍游縣城區二級用地區域?！斗桨刚髑笠庖姼濉穼υ搮^塊住宅房屋臨時安置費按每月每平方米12元標準補助，符合《龍游縣國有土地上房屋征收補助和獎勵標準（修訂）》（龍政辦發〔2017〕142號）（以下簡稱《獎勵標準》）中有關住宅房屋臨時安置費的規定。
（二）關于工業用房補償標準偏低問題
依據國務院《補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定?！斗桨刚髑笠庖姼濉肺粗苯右幎üI用途房屋補償標準，而是規定按評估價值補償。有關征收工業用途房屋的搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償、各類獎勵均符合《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》（浙江省人大常委會公告第14號）及《獎勵標準》要求。
（三）關于要求享受西門村拆遷安置政策問題
龍游縣老貨場區塊國有土地上房屋征收項目，不屬于集體土地房屋征收項目，不適用龍洲街道西門村集體土地房屋拆遷安置政策。
（四）關于征收個人其它非住宅房屋，要求提供產權調換安置方式問題
國務院《國有土地房屋征收與補償條例》規定：“被征收人可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣補償方式”。本機關認為該條建議合理，予以采納。
三、補償方案修改內容
1．《方案征求意見稿》第五條第（一）款調整為：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
2.《方案征求意見稿》第五條第（三）款產權調換中增加一項：被征收房屋為其它非住宅房屋的，產權調換房屋為：湖鎮工業園區小微創業園工業（倉儲）用途房屋(期房)。
3.《方案征求意見稿》第五條第（三）款產權調換中增加一項：被征收房屋為其它非住宅的，按照提供房源戶型面積就近上靠原則選擇工業（倉儲）用途安置房。按照《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條、第十七條相關政策執行，并結算差價。
4.《方案征求意見稿》第五條第（三）款產權調換中增加一項：產權調換房屋交付時間，現房安置交付時間為被征收人辦理騰空結算及選房手續后交付；回遷期房交房交付時間為自被征收人搬遷之月起三十六個月；異地期房安置交付時間為自被征收人搬遷之月起二十四個月內。
5.《方案征求意見稿》第六條第一款第2項臨時安置費中增加：本項目征收房屋不提供周轉用房。
具體內容以房屋征收決定公告所附的《龍游縣老貨場區塊國有土地上房屋征收補償方案》為準。
特此公告。
龍游縣人民政府
2020年4月10日
